海欣股份2022年年度董事会经营评述

　　海欣股份2022年年度董事会经营评述2022年，是党的二十大召开之年，也是实施“十四五”规划、全面建设社会主义现代化国家的重要之年。面对复杂严峻的国内外形势和多重超预期因素冲击，公司在各股东的合力支持下，在董事会的坚强领导下，有效应对外部环境压力，深入推进内部调整转型，科学统筹生产经营，多措并举激发经营活力，取得显著经营成果。

　　报告期内，公司实现营业收入14.40亿元（同比减少4.71%），净利润1.64亿元（同比增长24.20%）。具体经营工作情况如下：

　　医药板块克服外部环境影响和行业深化改革的政策压力，牢抓核心品种，优化营销布局，管理水平进一步提升，经营效益进一步显现。报告期内，控股的医药制造及流通企业共实现合并营业收入80,198.25万元，同比减少8.13%；合并净利润1,908.80万元，同比增长35.12%。

　　赣南海欣以效益为核心，以产品为着力点，狠抓销售，经营利润再创新高。产品销售方面，两大战略产品转移因子口服液和维生素D2注射液持续稳定增长，已稳固成为企业利润的压舱石。研发创新方面，获得了阿奇霉素干混悬剂、氨甲环酸注射液的仿制药一致性评价注册申请受理号；完成了盐酸右美托咪定原料及制剂的申报注册，新启动了注射用乳糖酸红霉素仿制药一致性评价。报告期内，实现营业收入56,276.91万元，同比减少5.56%；净利润2,990.72万元，同比增长12.21%。

　　西安海欣持续深化制度创新，对内狠抓生产管理，对外持续加大市场开拓力度，实现了企业效益增长。产品销售方面，重点打造美诺芬和口腔溃疡含片两个主要产品。研发创新方面，已通过醋氯芬酸片的一致性评价并取得批文。报告期内，实现营业收入8,820.46万元，同比增长17.55%；净利润246.44万元，同比增加了589.80万元半岛·体育官方网站。

　　物业板块不断挖掘有效出租资源，灵活调整经营措施，努力克服不利因素对物业经营的影响，保持资产应租尽租，全年物业平均出租率近95%。同时，推进管理模式和薪酬体系改革，并建立健全安全管理体系，进一步提升管理效能。

　　报告期内，实现自营租赁收入7,543.29万元，同比增长5.32%；实现经营净利润4,911.09万元，同比增长21.32%。

　　纺织板块面对环保升级、贸易保护、转型调整等因素影响，努力保持订单不下滑、渠道不缩减。报告期内，实现营业收入23,194.36万元，同比增长13.31%；因子公司调整中发生安置、处置费用，整体板块合并净利润-902.83万元。

　　南京长毛绒在正常生产运营的同时，积极推进转型调整，逐步由“生产经营型”转型为“研发贸易型”；报告期内，实现营业收入20,897.80万元，同比增长16.54%。公司继续推进纺织板块收缩调整，完成ECOPEL(HX)COMPANYLIMITED50%股权的转让。

　　首发地块项目一期七栋楼已全部交付，在与浙江省驻沪办的联动下，密切沟通浙江省相关地市、区县，组建招商团队，共同推进产业入驻。

　　首发地块项目二期拟建二幢建筑，正在稳步推进建设前期准备工作。项目推进过程中，将充分利用G60政策及区位优势，盘活存量土地资源，提升资产价值，为公司未来产业导入和升级创造有利条件。

　　报告期内，公司着眼内部，狠抓管理。一是强化制度建设，2022年出台新制度11项，修订财务管理制度21项，同时聘请专业机构修订公司本部及物业、园区开发等业务板块管理制度和内控手册，并启动子公司管理制度的梳理修订工作。二是强化人力资源管理，提高薪酬激励管理的标准化、规范化水平，调动全体员工创新创造的源动力和积极性，统筹做好人员管理和人才梯队搭建。三是强化内控监管和事前监督，对重大事项提前介入、全程进行风险控制。

　　此外，加快低效资产处置，提升公司整体资产质量。公司因企施策，成立资产处置工作小组，加强组织领导，构建上下贯通、横向联动、纵向到底的工作格局，相关资产处置取得实际性进展。

　　公司积极践行社会责任，鼓励号召员工承担园区、社区志愿服务工作，支持相关子公司履行社会责任，彰显企业担当。

　　公司加强党建和企业文化建设，持续践行文明创建，积极开展各类党建活动、文体活动、安全培训等，激发爱岗敬业、攻坚克难的精神，持续营造和谐团结、积极进取的工作氛围，牢固树立安全生产红线意识和底线思维。

　　公司所处的医药行业是我国国民经济的重要组成部分，行业整体处于持续发展阶段。公司控股的医药企业为中小型医药生产和销售企业，拥有一定的产品品牌及销售渠道。

　　公司所开展的厂房和物业出租，主要依托自有厂房、土地，结合区域优势，不断提升资产使用效率和收益。物业管理当前正逐步向标准化、专业化、精细化发展。

　　公司所处的长毛绒行业在整个纺织服装行业中属于规模较小的细分子行业，目前处于成熟期，市场竞争激烈，公司生产的长毛绒类产品在业内具有较高知名度。

　　公司的金融投资主要是参股长江证券和长信基金。随着资本市场不断改革深化及注册制全面推行、多层次资本市场建设不断完善，资本市场开启深化改革新时代，驱动券商和资产管理行业高质量发展。

　　公司所从事的主要业务有医药产品的制造和销售，园区物业出租经营，长毛绒面料及服装的生产和销售，金融投资等。报告期内公司的主营业务和经营模式没有发生重大变化。

　　-医药板块——包括医药制造和销售，医药制造类企业以化药生产为主，产品主要通过自己的销售平台或者各地经销商代理进行销售；医药销售类企业采购药品，再通过销售渠道开拓业务，收入来源是通过进销差价获取利润。

　　-工业厂房和物业出租——公司统一管理关停企业的厂房，以及存量物业，在不断提升资管物管的水平基础上通过物业租赁及物业服务的方式收取租金及物业管理费。

　　公司自1993年上市至今，经过三十年的发展，现已发展成集医药、物业出租经营、纺织、金融投资等为一体的多元化投资控股型集团公司，目前公司资产结构稳定、质地优良，拥有较高的品牌价值。公司地处上海G60科创走廊核心地带，区位优势突出、产业环境优异，作为区域内具有较强影响力的骨干企业，持续获得有力的政策支持和发展先机。公司着力打造积极向上的企业文化和专业的优秀人才队伍，为企业发展奠定坚实基础。

　　2022年度，公司实现合并营业收入14.40亿元，同比减少4.71%；营业成本7.75亿元，同比减少3.34%；实现归属于母公司的净利润1.64亿元，同比增长24.20%。

　　截至2022年底，公司总资产49.30亿元，同比减少7.43%,主要原因系持有的长江证券股票市值下降，减少总资产5.48亿元。

　　2022年纳入公司财务决算的公司共计47家，其中纳入合并报表的母公司及控股(制)子公司共32家、合营及联营企业（权益法核算）7家、参股企业（成本法核算）8家。

　　医药制造及销售板块，实现合并营业收入80,198.25万元，同比减少8.13%，合并净利润1,908.80万元，同比增长35.12%。

　　物业经营板块，自营业务实现租赁收入7,543万元，同比增长5.32%；实现经营净利润4,911.09万元，同比增长21.32%；

　　纺织板块，实现营业收入23,194.36万元，同比上升13.31%；合并净亏损902.83万元；

　　参股企业共实现投资收益19,054.00万元，同比增加3,817.14万元。六、公司关于公司未来发展的讨论与分析

　　公司目前处于多元化产业发展格局，产业涵盖医药生产/流通、物业出租经营、长毛绒纺织、金融投资等多个领域，每个领域所处阶段和景气状况各不相同。

　　医药行业是关系国计民生的重要产业，是中国制造2025和战略性新兴产业的重点领域，是推进健康中国建设的重要保障。随着医疗体制改革的持续推进，社会保障体系和医疗卫生体系框架建设基本完成，国家对卫生支出的比重继续攀升，改革红利为医药市场提供了新的增长空间等有利因素的影响，我国医药产业仍将保持稳步增长。

　　物业出租行业在2022年受房地产调控和产业结构调整的综合影响，外部环境复杂，行业整体承压。实体经济不断复苏，将有利于物业出租行业发展。从大环境看，我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，园区已成为推动我国工业化、城镇化快速发展和对外开放的重要平台。总体来看，包括城市更新、工业旧改等与公司存量资管业务相关的行业会获得更多政策扶持。

　　长毛绒面料及其服装、家纺，在整个纺织服装行业中属于规模较小的细分子行业。当前，我国纺织工业已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，处于转变发展方式、优化产业结构、转化增长动力的攻关期。赋能提升、创新创造，将仍是该行业谋求新发展的主题。

　　资本市场在金融服务实体经济、实现国民共同富裕等方面，被赋予了更多责任。券商、基金公司作为连接资本市场和实体经济的重要桥梁，是推动科技创新、产业升级、实现居民财富保值增值的重要主体，将迎来重大发展机遇。

　　公司是一家多元化投资控股型集团公司。为把握“十四五”的发展契机，适应新经济发展环境，焕新产业300832）机能，公司将秉承“盘活存量、做实产业、做强主业”的战略导向，以国家战略性新兴产业支持性政策为依托，充分发挥公司内部产业基础和外部资源优势，结合新时期、新环境的变化调整发展思路，推动公司发展和转型。

　　公司坚持对现有医药健康产业的投入与发展，在国内大健康产业迭代更新的背景下积极谋划、做实基础、寻求突破。对于医药制造产业，基于存量资产实现业绩突破，做大做强重点企业、重点产品，实现集团产业利益最大化。对于传统纺织产业，以效益为中心，加强市场研判、尊重市场规律，继续实施产业转型调整。

　　公司将以战略规划作为引导，在做好现有主业内生式发展和外延式拓展的同时，围绕公司战略目标，探索和实施对战略性新兴产业布局，为实现公司未来产业升级和持续发展奠定基础。

　　公司将积极谋划现有存量资产的优化盘活，研究低效资产提质增效的优化措施。对于物业资产，逐步实现基础物业出租业务向“物业服务+资产管理”的全面转型升级。对金融投资资产，运用资本运作的工具提升金融资产支持实体产业的效果；在实施“全面注册制”的宏观政策背景下，积极研究控股、参股子公司的资本运作。

　　2023年是公司迎来转型升级的关键之年。我们将紧紧围绕“稳存量、提质量、引增量、防风险”的目标，继续坚持聚焦实业，加强市场开拓，积极稳妥盘活经营性资产，坚决剥离低效无效资产，积极寻找新的增长路径，完善全过程风险控制，护航高质量发展。具体计划如下：

　　公司下属医药业务、纺织业务都处于激烈的市场竞争环境，下属企业自身产品的市场竞争力、库存管理、市场供需变化等因素都可能对其业绩产生较大影响。

　　公司厂房租赁、工业土地转型升级等业务，受市场供需、市场定位等多因素影响而带来较大变化。我国物业管理企业数量众多，随着更多的物业企业在香港联合交易所或A股上市、在新三板挂牌，市场竞争愈加激烈。

　　国家环保政策趋严等会对公司医药制造业务、长毛绒业务带来影响。医药分开综合改革、两票制、仿制药一致性评价、集中采购政策等会对公司医药业务带来影响。房地产政策等可能会对公司工业土地转型升级带来影响。金融监管可能对公司参股的金融企业带来影响。其他的政策变化都可能给公司经营业绩带来影响。

　　宏观环境、政策环境、技术环境以及公司发展战略的执行等，都有其不确定性，可能由此引致其他经营风险。为提升资产质量，维护股东权益，公司已向法院提交关于上海海昊服装有限公司、上海海欣禹嘉贸易有限公司的破产清算申请，拟对这两家企业进行清算；海宁顺龙染整有限公司股权退出事宜以诉讼方式进行，目前处于诉前司法评估阶段；保定海欣债权诉讼及股权谈判事宜、泗阳海欣依可贝尔第二大股东增资事宜正在推进中。